안녕하세요.

문의주신글에 답변드립니다.

1. 토지수용이 되는경우 시세대로 보상이 안되는것이 일반적입니다. 해당 질의는 세무질의에 해당되지 않아
   답변을 드리기가 어렵습니다.
  
   보상관계기관에 문의하시는것이 적절한 답변을 얻으실수 있을것 같습니다.

2. 양도소득세는 시세차익에 대해 과세되는 세금입니다. 시세차익이 클수록 더 많은 세금이 발생되는 것입니다.
    따라서 매도가액이 클수록 세금이 더 많아진다 생각하시면 되며, 시세차익의 퍼센트로 과세되기 때문에 매도가를
    더 받으시면 세금은 더 많지만 갖고가시는 실수령액도 더 많을 것입니다.

   토지가 수용되는경우 양도소득세 감면규정이 있기는 하오니, 참고바랍니다.


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김은영님께서 쓴 글
 

안녕하세요? 토지를 소유하고 있습니다.  
1.소유하고 있는 토지가 개발구역에 포함되어 보상받게 된다면, 공시가격으로 보상을 받나요 아니면 시세대로 보상을 받게 되나요?

2.그리고 17년 보유한 사업용 토지 이고 
매수가 2억 매도가는 18억을 생각하고 있습니다. 
이럴때 매도하는 것이 양도세가 적을지 아니면 18억 이상으로 향후 보상을 받는 것이 양도세가 적을지 궁금합니다.